Plan- og bygningsetaten har sendt over forslag til revidert småhusplan til politisk behandling. Forslaget ble sendt på høring i april og etter å ha fått 885 innspill har PBL gjort flere endringer.
– Etter en nøye gjennomgang og vurdering av alle høringsuttalelsene har vi gjort noen endringer i forslaget til politisk behandling, som vil lette noe på innstrammingene som lå ute på høring, sier avdelingsdirektør i Plan- og bygningsetaten, Hanne Sophie Solhaug, i en pressemelding.
Flere endringer
Kravet til åtte meter avstand mellom bygninger er blant annet tatt ut av forslaget som nå er sendt til politisk behandling. Et annet punkt som er endret er minimumskravet til tomtestørrelse per boenhet. Kravet til 600 kvadratmeter tomt opprettholdes for eneboliger, men justeres ned til 450 kvadratmeter tomt per boenhet for to- og tremannsboliger.
I tillegg er forslaget om vern av bygninger fra før 1945 fjernet.
De viktigste hovedgrepene i forslaget som sendes til politisk behandling:
• Minste tillatte tomtestørrelse per boenhet er 600 kvm. for enebolig, 450 kvm. for to- og tremannsbolig.
• Tillatt utnyttelse per tomt settes til 16 prosent bebygd areal.
• Minimum 60 prosent av tomtens areal skal holdes fri for terrenginngrep.
• Bevaring av det grønne styrkes og trevernet blir tydeligere.
• Parkering etter ny parkeringsnorm vedtatt i bystyret i desember 2022.
Ekspertene anbefaler boligkjøpere å gjøre som Martine og Kim: – Kan kanskje lønne seg å slå til
Midlertidig forbud gjelder fortsatt
Plan- og bygningsetaten vedtok 1. juni 2022 et midlertidig forbud mot tiltak i de områdene som er omfattet av småhusplanen. Dette forbudet gjelder fortsatt. Vedtaket er påklaget, og klagesaken skal behandles av byutviklingsutvalget.
Det følger to innsigelser med planforslaget når det nå sendes til politisk behandling. De er fra henholdsvis NVE og Statsforvalteren og handler om behovet for utredninger av naturfare og samfunnssikkerhet.
– Vi vil jobbe videre med utredning av samfunnssikkerhet og analyse av risiko og sårbarhet parallelt med den politiske behandlingen. Dette materialet vil bli ettersendt når det er klart, sier Solhaug.
Småhusplanen har som mål å bevare grøntområder blant småhusbebyggelsen, samt ta vare på småhusområdenes karakter og historiske kvaliteter, ifølge PBL. Småhusplanen omfatter rundt 29 000 eiendommer og cirka 40 000 boenheter i Oslo.
Hege har fått nok av den nattlige aktiviteten i blokka: – Jeg blir ordentlig frustrert og forbanna